Bosweg 17, Gouda

Bosweg 17, Start hier jouw nieuwe hoofdstuk! Sfeervol, goed verbouwd en energiezuinig woonhuis met een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze uitgebouwde en recent verbouwde eengezinswoning ligt op een ideale plek: rustig, groen én toch op steenworp afstand van het centrum van Gouda.

Bouwjaar 1926, het woonoppervlak bedraagt 62 m², gelegen op 70 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met nieuwe meterkast en vernieuwd toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van een massief houten vloer en met plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is modern en voorzien van alle gemakken. De keuken (2022) is in L-vormige opstelling en voorzien van veel kast- en werkruimte, koelkast/vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast waarin de boiler. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer van 2022 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, opstelplaats wasapparatuur en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een mooie, natuurlijke kurkvloer.

De achtertuin is werkelijk een bonus: hier geniet je van middag- én avondzon in het groen. De fruitbomen en de moestuin maken het plaatje compleet!
De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom via de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
* in 2022 is de woning goed verbouwd: de badkamer is naar de verdieping geplaatst, nieuw toilet in de hal, nieuwe meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd, er is vloerisolatie aangebracht en gevelisolatie aan de voor- en de achterzijde, er zijn diverse ramen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en diverse wanden zijn gestuct.
*gasloos wonen: elektrische verwarming aanwezig en de warmwatervoorziening is via een nieuwe boiler (eigendom), 10 zonnepanelen aanwezig (huur), energielabel C.
* centrale ligging in een rustige woonomgeving. Alles wat je nodig hebt, van basisscholen en kinderopvang tot supermarkten (Plus en Lidl), speeltuin De Sluis, een filmtheater, sportverenigingen en het cultuurhuis Garenspinnerij, ligt om de hoek.
* Ben jij klaar voor een fijne plek waar je je écht thuis voelt?

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!